房产业良性发展的利器：人工智能和区块链

近日，人民银行和银保监会都表态支持房地产业的良性循环和健康发展。戴相龙在2021凤凰网财经峰会上表示，中国不会出现房贷危机。经济学家樊纲在兴业银行私人银行十周年庆典上则表示，中国的房地产没有泡沫。这三个重要的声音都在表达一个观点：中国的房地产风险是可控的。

那么，房地产业如何才能实现良性循环和健康发展呢？

房地产业的基本框架包括房地产开发企业、物业服务公司和房产中介等。房地产开发企业负责拿地、设计、建造和营销等工作，物业服务公司则提供安保、保洁和维修等服务，房产中介则沟通买卖双方并服务交易过程。这是一个简洁美好的结构。

但是，要实现良性循环和健康发展，房地产业需要法律和金融的加持。国家出台关于土地供应、房屋拆迁、征收土地等政策法规，银行给予贷款支持，住房公积金政策和个人房贷业务也为购房者提供了帮助。物权法的出台也为物业服务公司提供了更好的发展环境。国内国际资本的助推也助力房产中介行业的发展。

但是，贪心和迷失方向是房地产业需要面对的问题。房产中介的丑闻是一个例子，链家的员工为了赌博骗取客户上千万元的购房款，并最终被判刑。房地产开发企业、物业服务公司和房产中介等干出格出界的事情都存在。这些行为影响了行业形象，也侵占稀缺资源，如金融、土地和数据等。掐住这些祸祸行为的命脉金融和土地，才能彻底解决这些问题。

良性循环的房地产行业需要高科技的支撑。房地产行业乱象本质上也是金融乱象。普及数字人民币可以让金融领域的伪造、篡改等违法违规行为没有立锥之地。同时，引入人工智能等高科技在金融执法领域也可以提高效率。区块链和人工智能的引入可以让房地产行业重新回到良性循环的轨道，重新拥有健康发展前景。

综上所述，良性循环的房地产行业没有泡沫，也没有房贷危机。实现良性循环和健康发展需要法律和金融的加持，但更需要掐住贪心和迷失方向的命脉，通过高科技以区块链和人工智能为代表的技术引领行业重回规矩。

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